Ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar, kira sözleşmelerinin yenilenmesinde belirleyici olacak olan Ekim ayı kira artış oranını bekliyor. TÜİK'in her ayın başında bir önceki aya ait enflasyon verilerini açıklamasıyla, yeni kira zammı da netlik kazanıyor. Buna göre, 2025 Eylül ayı enflasyon verileri 3 Ekim Cuma günü saat 10.00'da açıklanacak ve böylece Ekim ayında uygulanacak kira artış oranı da aynı gün belli olacak.
Kira Zammı Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?
Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesine göre, konut ve iş yeri kiralarındaki artış oranı, bir önceki kira yılının Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. 1 Temmuz 2024'ten itibaren konut kiralarındaki %25'lik artış sınırı kalktığı için, kira zamları doğrudan bu 12 aylık ortalama TÜFE oranına endeksleniyor.
Örnek Hesaplama: Geçtiğimiz ay, yani Eylül 2025 için konut ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı, %39,62 olarak belirlenmişti. Eğer mevcut kiranız 10.000 TL ise, bu oran üzerinden yapılacak artış şöyle hesaplanıyor:
-
Artış miktarı: 10.000 TL x 39,62 / 100 = 3.962 TL
-
Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 3.962 TL = 13.962 TL
TÜİK'in Ağustos Ayı Enflasyon Verileri: Geçtiğimiz ay açıklanan Ağustos ayı verilerine göre, TÜFE aylık bazda %2,04, yıllık bazda ise %32,95 artış gösterdi. Bu veriler, Eylül ayı için geçerli olan %39,62'lik 12 aylık ortalama TÜFE oranını belirledi. Merkez Bankası'nın enflasyon beklenti anketine göre ise, yıl sonu TÜFE beklentisi %29,86 olarak güncellendi.