Yağlıtaş Mahallesi'ndeki ikinci etap kentsel dönüşüm süreci 2019 yılında hız kazandı. Rize Belediyesi öncülüğünde TOKİ tarafından bölgedeki yaklaşık 250 dönümlük alan rezerv alanı olarak değerlendirilirken, kamulaştırma çalışmaları yapılarak bedeller hak sahiplerinin hesabına yatırıldı.
Belediye Başkanı Rahmi Metin, vatandaşların yerinden edilmeden dönüşümün gerçekleştirilmesi ve farklı alternatiflerin sunulması gerektiğini ifade ederek çalışma başlattıklarını kaydetmişti.
2019 yılında Metin, Yağlıtaş'ta 210 dönüm olarak konuşulan alanın muhtarlarla yapılan görüşmelerin ardından 250 dönüme çıkarıldığını, kamulaştırma bedellerinin ise arazi yapısına göre yaklaşık 800-1200 lira seviyelerine yükseltildiğini açıklamıştı.
TOKİ DEVREYE GİRDİ, ETAPLAR İHALE EDİLDİ
Projenin ilk etabında TOKİ tarafından 465 konut, 4 iş yeri ve 1 cami yapılması için ihale gerçekleştirildi.
Projenin ikinci etabı için de 2024 yılında 201 konut, 4 dükkânlı ticaret merkezi ve 1 cami yapım ihalesi gerçekleştirildi.
2026 yılına gelindiğinde ise Yağlıtaş 1. Etap'taki 62 kentsel dönüşüm konutu tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi.
TOKİ, teslimlerin 18 Şubat-4 Mart 2026 tarihleri arasında yapıldığını açıkladı.
Rize Belediyesi de Yağlıtaş'ı halen rezerv alanı olarak tanımlıyor ve bölgede Bakanlık destekleriyle rezerv amaçlı kentsel dönüşüm çalışmalarının devam ettiğini belirtiyor.
“MAL SAHİBİYİZ, EVİMİZİN KARŞILIĞINDA EV İSTİYORUZ”
Dönüşüm sürecinde mahalle sakinlerinin en önemli itirazlarından biri, kendilerine sunulan konutların bedelleri ve ödeme koşulları oldu.
Mahalle sakini Eyüp Birinci, kendilerine kamulaştırma adı altında düşük bedel önerildiğini ve bunun karşılığında yeni konut sahibi olabilmek için milyonlarca liralık borç yükünün ortaya çıktığını savundu.
Birinci, “Kamulaştırma adı altında evlerimizi ucuza alıp bizi 3-4 milyon borçlandırarak ev verme vaadinde bulundular. Biz mal sahibiyiz. Evin karşılığı ev istiyoruz. Vatandaşlar dişiyle tırnağıyla ev yapmışlar. 4-5 milyon borçlandırarak ev sahibi olunmaz. ‘Alın şu parayı, hakkınıza razı olun, mahalleden gidin’ diyorlar.” ifadelerini kullandı.
“6 SENEDİR EVİMİZDEN ÇIKTIK, NE ZAMAN EVLERİMİZİ ALACAĞIMIZI BİLMİYORUZ”
Mahalle sakinlerinden Nezaket Peçe ise dönüşüm nedeniyle yıllardır evlerinden ayrı yaşadıklarını belirterek kira yüküne dikkat çekti.
Peçe, “6 senedir evden çıktık. Bizi kiraya koymuşlar. Oğlum da kirada oturuyor. 50 bin lira kira veriyoruz. Biz evlerden çıktık. Evlerin ne zaman verileceğini bilmiyoruz. Rezil bir şekilde ortalıkta kaldık. Sinirlerim bozuk.” diye konuştu.
METİN 2019’DA “ALTERNATİFLER SUNACAĞIZ” DEMİŞTİ
Dönüşümün ilk döneminde Rahmi Metin, 250 dönümlük alanda yürütülen kamulaştırma sürecinin yalnızca para ödenerek sonuçlandırılmasını istemediklerini açıklamıştı.
Metin, arazinin değeri, yapılacak binaların kat yüksekliği ve proje maliyetlerinin hesaplanmasının ardından vatandaşlara farklı seçenekler sunulacağını belirtmiş; kat karşılığı model, kamulaştırma bedelini alma veya maliyetin altında konut edinme gibi alternatiflerin değerlendirileceğini ifade etmişti. Uzlaşmanın sağlanması halinde sürecin protokole bağlanacağını da söylemişti.
