Gazeteci Aytekin Kalender, kaleme aldığı köşe yazısında Rize’de konut fiyatları, yapılaşma, turizm yatırımları ve tarihi yapıların korunmasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
Kalender, Rize’de konut fiyatlarının yüksek olmasının temel nedenlerinden birinin kentteki sınırlı düz arazi olduğunu belirtti.
Rize’nin bir tarafının deniz, diğer tarafının ise dağlarla çevrili olduğuna işaret eden Kalender, havalimanı, şehir hastanesi ve lojistik liman gibi büyük yatırımlarda deniz dolgusu yoluyla yeni alanlar oluşturulduğunu hatırlattı.
Kent merkezinde arazi miktarının sınırlı, talebin ise belirli bölgelerde yoğun olduğunu ifade eden Kalender, bu durumun arsa ve dolayısıyla konut maliyetlerine yansıdığını kaydetti.
Yapı ruhsatlarında düşüş
Kalender, TÜİK verilerine de yer verdiği yazısında, Rize’de yılın ilk çeyreğinde 1.047 daire için yapı ruhsatı verildiğini, ikinci çeyrekte ise bu sayının 180’e gerilediğini belirtti.
Söz konusu rakamların yüzde 82,8’lik düşüşe işaret ettiğini aktaran Kalender, mayıs ayında ruhsat verilen daire sayısının ise 7 olduğunu ifade etti.
Bu verilerin kentte inşaat sektörünün daha temkinli bir döneme girdiğini düşündürdüğünü belirten Kalender, nüfus ve doğurganlık verilerinin de gelecekteki konut ihtiyacı hesaplarında dikkate alınması gerektiğini vurguladı.
Kalender, 2025 yılında Rize’nin toplam doğurganlık hızının 1,28’e gerilediğini belirterek, genç nüfusun kent dışına yönelmesinin de uzun vadeli konut talebini etkileyebileceğini ifade etti.
Turizm tesislerinde ruhsat süreci
Yazısında Rize’de turizm tesislerinin ruhsatlandırılması konusuna da değinen Kalender, gerekli şartları yerine getiren ve imar düzenlemelerini tamamlayan yaklaşık 200 turizm işletmesinin ruhsatlı hale getirildiğini aktardı.
Rize Valisi İhsan Selim Baydaş’ın “Artık ruhsatlı turizm dönemine geçiyoruz” sözlerine yer veren Kalender, turizm yatırımlarının planlı ve mevzuata uygun şekilde sürdürülmesi gerektiğini belirtti.
Kalender, turizm tesislerinde ulaşım, elektrik, atık yönetimi, yangın güvenliği ve ruhsat gibi unsurların birlikte değerlendirilmesinin önem taşıdığını kaydetti.
Çıtağan Köprüsü yerinde kalacak
Kalender, kent gündeminde yer alan tarihi Çıtağan Köprüsü ile ilgili tartışmalara da değindi.
30 Haziran tarihli Koruma Kurulu kararına göre köprünün taşınmasının söz konusu olmadığını, yapının bulunduğu yerde korunarak üzerine platform yapılmasının öngörüldüğünü belirten Kalender, tarihi yapıların yalnızca korunmasının değil, kent sakinleri tarafından görülebilir ve bilinebilir olmasının da önemli olduğunu ifade etti.
Kalender, tarihi eserlerin kent yaşamının içerisinde görünür şekilde korunması gerektiğini belirterek, “Tarihi korumak başka şeydir, tarihi görünmez hale getirmek başka şey.” değerlendirmesinde bulundu.
Yazısının sonunda Rize’nin coğrafi koşullarına dikkati çeken Kalender, kentte daha fazla yapılaşmadan ziyade mevcut alanların planlı kullanılması, yeni yaşam alanlarının doğru şekilde oluşturulması, turizmin ruhsatlı hale getirilmesi ve tarihi yapıların görünür biçimde korunması gerektiğini ifade etti.
